Cho thuê hạ tầng khu công nghiệp

Trang chủ / Kinh doanh / Cho thuê hạ tầng khu công nghiệp

QISC quản lý, cho thuê hạ tầng và cung cấp dịch vụ tại các KCN Quảng Phú, KCN Tịnh Phong, PKCN Sài Gòn – Dung Quất

PHÂN KHU CN SÀI GÒN - DUNG QUẤT

GIỚI THIỆU

  • Phân khu CN Sài Gòn – Dung Quất nằm trên địa bàn Xã Bình Thạnh, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi
  • Tổng diện tích theo quy hoạch: 118,25 ha
  • Tỷ lệ lấp đầy: 85%
  • Diện tích đang xúc tiến đầu tư: 18 ha (vị trí lớn nhất khoảng 10 ha)

LỢI THẾ ĐẦU TƯ

Phân khu công nghiệp Sài Gòn Dung Quất là một cụm công nghiệp thuộc khu công nghiệp nhẹ của KKT Dung Quất đây là khu công nghiệp nằm trên vị trí địa lý có nhiều lợi thế:

  • Đường bộ: Cách Quốc lộ 1A 4 km về phía Tây.
  • Đường sắt: Cách  tuyến đường sắt Bắc – Nam 5 km về phía Tây.
  • Đường Biển: Cách Cảng biển nước sâu Dung Quất 9 km về phía Đông.
  • Đường hàng không: Cách Sân bay Chu Lai 10 km về phía Bắc.

HẠ TẦNG KỸ THUẬT

  • Được đầu tư đồng bộ đến tận chân tường rào của các Nhà máy trong Phân khu như điện, hệ thống Bưu chính viễn thông;Trạm cấp nước công suất 960 m3/ngày-đêm đảm bảo nước sạch phục vụ cho sinh hoạt và sản xuất; Trạm xử lý nước thải tập trung công suất 2.500m3/ngày đêm.
  • Tính chất: Là Khu công nghiệp tổng hợp, gồm nhiều chức năng: Sản xuất công nghiệp (chủ yếu là công nghiệp nhẹ, đa ngành, ít ô nhiễm); kho tàng và dịch vụ công nghiệp.
  • Các khu nhà ở: Phục vụ chỗ ở cho công nhân các nhà máy trong và ngoài phân khu
  • Địa chất nền móng công trình: Đảm bảo cho công tác thi công các công trình kiên cố và mang tính chất lâu dài.

ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Theo đúng chính sách ưu đãi đầu tư của Khu kinh tế Dung Quất

Các chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:

  • Thuế thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm. Miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo. Đối với các dự án quy mô lớn, quan trọng được Thủ tướng Chính phủ cho phép áp dụng mức thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 30 năm;
  • Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án;
  • Miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 (năm) năm, kể từ ngày bắt đầu sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, bán thành phẩm trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để phục vụ sản xuất của dự án;
  • Giảm 50% số thuế thu nhập cá nhân phải nộp đối với cá nhân có thu nhập phát sinh tại Khu kinh tế Dung Quất;

Ngoài ra tỉnh Quảng Ngãi ban hành các chính sách hỗ trợ chi phí bồi thường, đào tạo lao động…để khuyến khích đầu tư vào tỉnh, trong đó có Khu kinh tế Dung Quất.

GIÁ THUÊ ĐẤT, THUÊ HẠ TẦNG KỸ THUẬT

  • Tiền thuê đất: 0 đồng/m2 (được miễn suốt đời dự án)
  • Giá cho thuê hạ tầng kỹ thuật: 2,5 tỷ đồng/ha/49 năm.

(Giá trên chưa bao gồm thuế VAT)

GIÁ DUY TU HẠ TẦNG KỸ THUẬT HÀNG NĂM

  • Phí duy tu bảo dưỡng hạ tầng: Mức thu 6.600 đồng/m2/năm.

(Giá trên chưa bao gồm thuế VAT)

CÁC DỊCH VỤ ĐI KÈM

  • Giá nước sạch phục vụ cho sinh hoạt: 5.000 đồng/m3.
  • Giá xử lý nước thải: từ 2.000 đồng/m3 – 11.000đồng/m3 tùy theo hàm lượng COD.
  • Giá thuê phòng ở khu nhà ở công nhân: 1.000.000 đồng/phòng/tháng – Giá các dịch vụ thông tin liên lạc, truyền thông, điện…. theo qui định của các đơn vị cung cấp.
  • Ngoài ra Công ty chúng tôi còn có các dịch vụ khác như: Hỗ trợ nhà đầu tư, cung cấp Gas, xăng dầu… v.v và một số loại hình dịch vụ khác liên quan đến việc đầu tư dự án của nhà đầu tư, giá cả do 02 bên thỏa thuận theo yêu cầu.

KHU CN TỊNH PHONG

GIỚI THIỆU

  • Khu công nghiệp Tịnh Phong nằm trên địa bàn Xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi
  • Tổng diện tích theo quy hoạch: 140,72 ha
  • Tỷ lệ lấp đầy: 75%
  • Diện tích cần kêu gọi đầu tư: 25 ha (vị trí lớn nhất có thể cho thuê 10 ha);

LỢI THẾ ĐẦU TƯ

  • Trong vùng kinh tế trọng điểm Miền Trung Việt Nam, thuộc địa bàn huyện Sơn Tịnh, nằm giáp với KCN VSIP Quảng Ngãi (thuộc Khu kinh tế Dung Quất), nằm cạnh quốc lộ 1A và cách sân bay Chu Lai hơn 25 Km, cách ga đường sắt Quảng Ngãi 7 Km.
  • Nguồn cung cấp lao động tại địa phương và các vùng phụ cận dồi dào, có nhiều cơ sở đào tạo nghề đa dạng, đủ đáp ứng về trình độ lao động theo yêu cầu của nhà đầu tư.
  • Giá thuê đất mang tính cạnh tranh cao.
  • Thủ tục hành chính công khai, minh bạch.

MỤC TIÊU CHÍNH

  • Đây là KCN tập trung thu hút các ngành sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí, đồ gỗ xuất khẩu, điện tử, da giày, dệt may, vật liệu tổng hợp, các ngành công nghiệp phụ trợ…

KHU DÂN CƯ VÀ DỊCH VỤ PHỤC VỤ KCN TỊNH PHONG

  • Tổng diện tích quy hoạch: 12,3 ha
  • Được xây dựng như một đô thị hoàn hảo, với các công trình dịch vụ vui chơi, giải trí, thể dục thể thao…
  • Phục vụ nhu cầu nhà ở chủ yếu của Công nhân KCN và tái định cư cho dân cư trong khu vực.

ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Các chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:

Theo Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015, KCN Tịnh Phong thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn và được hưởng các ưu đãi về thuế như sau:

  • Thuế suất ưu đãi 10% áp dụng trong thời gian 15 năm.
  • Miễn thuế 04 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.
  • Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá để tạo tài sản cố định của dự án theo quy định tại Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

Hỗ trợ đào tạo lao động:

  • Theo quy định của UBND tỉnh Quảng Ngãi

GIÁ THUÊ ĐẤT, THUÊ HẠ TẦNG KỸ THUẬT

  • Tiền cho thuê lại đất: Theo quy định của nhà nước.

Đối với phần diện tích đã san nền và đang cho thuê:

  • Trả hàng năm: 5.570 đồng/m2/năm
  • Trả 1 lần cho 5 năm: 5.292 đồng/m2/năm
  • Trả 1 lần cho cả vòng đời dự án: 5.013 đồng/m2/năm

(Các giá trên đã bao gồm thuế VAT, chưa bao gồm tiền thuê đất phải trả cho nhà nước theo quy định)

Đối với phần diện tích chưa san nền:

  • Giá thuê hạ tầng: 328.300 đồng/m2/vòng đời dự án 49 năm và thanh toán tiền thuê hạ tầng một lần cho cả thời gian thuê .

GIÁ DUY TU HẠ TẦNG KỸ THUẬT HÀNG NĂM

  • Tiền duy tu bảo dưỡng hạ tầng kỹ thuật hàng năm: 4.676 đồng/m2/năm

(Giá trên chưa bao gồm thuế VAT)

CÁC DỊCH VỤ ĐI KÈM

Xây dựng và cho thuê nhà xưởng:

  • Đơn giá xây dựng nhà xưởng và cho thuê nhà xưởng: Thỏa thuận theo yêu cầu của nhà đầu tư. (giá cho thuê nhà xưởng khoảng từ 2,5 USD đến 3USD/m2/tháng – chưa bao gồm thuế VAT).

Các dịch vụ khác

  • Giá nước sạch phục vụ cho sinh hoạt : 8.500 đồng/m3. (do Công ty Cổ phần Xây dựng cấp nước Quảng Ngãi cung cấp)
  • Giá điện trung bình: 2.100 đồng/KW
  • Giá xử lý nước thải: từ 4.277 đồng/m3 – 19.000đồng/m3 theo hàm lượng COD
  • Giá các dịch vụ thông tin liên lạc, truyền thông, điện…. theo qui định của các đơn vị cung cấp.
  • Ngoài ra Công ty chúng tôi còn có các dịch vụ khác như: Hỗ trợ thủ tục đầu tư, cung cấp Gas, xăng dầu… v.v và một số loại hình dịch vụ khác liên quan đến việc đầu tư dự án của nhà đầu tư, giá cả do 02 bên thỏa thuận theo yêu cầu.

KHU CN QUẢNG PHÚ

GIỚI THIỆU

  • Nằm trong thành phố Quảng Ngãi, thuộc địa bàn phường Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi, nằm cạnh quốc lộ 1A khoảng 02 km về phía Tây, cách Khu kinh tế Dung Quất  và sân bay Chu Lai khoảng 30 Km về phía Nam
  • Tổng diện tích theo quy hoạch: 92,147 ha
  • Tỷ lệ lấp đầy: 100%
  • Diện tích cần kêu gọi đầu tư: 0 ha

LỢI THẾ ĐẦU TƯ

  • Có nguồn điện lưới Quốc gia, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, có hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 4.500m3/ngày/đêm.
  • Nguồn cung cấp lao động tại địa phương và các vùng phụ cận dồi dào, có nhiều cơ sở đào tạo nghề đa dạng, đủ đáp ứng về trình độ lao động theo yêu cầu của nhà đầu tư.
  • Giá thuê đất mang tính cạnh tranh cao.
  • Thủ tục hành chính công khai, minh bạch theo cơ chế một cửa liên thông.

MỤC TIÊU CHÍNH

  • Thu hút các ngành công nghiệp chế biến thực phẩm, sản xuất bao bì, thủy sản, sản xuất dầu ăn, bia – rượu, nước giải khát, đường, bánh kẹo, các loại sản phẩm sau đường…, các ngành công nghiệp phụ trợ.

ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

  • Được hưởng các ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:
  • Được hỗ trợ kinh phí đào tạo lao động

GIÁ THUÊ ĐẤT, HẠ TẦNG KỸ THUẬT

  • Tiền cho thuê lại đất: Theo quy định của nhà nước.
  • Giá thuê hạ tầng trả hàng năm : 7.037 đồng/m2/năm.
  • Giá thuê hạ tầng trả 1 lần cho 5 năm : 6.685 đồng/m2/năm.
  • Giá thuê hạ tầng trả 1 lần cho cả vòng đời dự án: 6.333 đồng/m2/năm.

(Các giá trên đã bao gồm thuế VAT, chưa bao gồm tiền thuê đất phải trả cho nhà nước theo quy định)

GIÁ DUY TU HẠ TẦNG KỸ THUẬT HÀNG NĂM

  • Tiền duy tu bảo dưỡng hạ tầng kỹ thuật hàng năm: 4.079 đ/m2/năm.

(Giá trên chưa bao gồm thuế VAT)

GIÁ CÁC DỊCH VỤ KHÁC

  • Giá các dịch vụ thông tin liên lạc, truyền thông, điện, nước…. theo qui định của các đơn vị cung cấp.

NHÀ ĐẦU TƯ CÓ NHU CẦU THUÊ ĐẤT, XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ:

Phòng kinh doanh – Công ty TNHH MTV Đầu tư, xây dựng và KDDV Quảng Ngãi (QISC)

  • Địa chỉ: 31 Hai Bà Trưng – P. Lê Hồng Phong – TP. Quảng Ngãi
  • Điện thoại: +84  055-3.720.335
  • Fax: 055-3.720.334

hoặc:

– Ông Nguyễn Tấn Thiện – Trưởng phòng kinh doanh

  • Di động: 0949 123 426
  • Email: thiennguyentan80@gmail.com

– Bà Mai Thị Thu Hương – Phó phòng kinh doanh

  • Di động: 0918 397 889
  • Email: maithuhuongdtdv79@gmail.com
QISC Profiles